В день защиты детей сотрудники алтайского Росреестра раздали около 500 информационных памяток родителям о правах несовершеннолетних в сфере недвижимости

1 июня в день защиты детей сотрудники алтайского Росреестра раздавали родителям информационные памятки, а детям дарили шары и сладости.

Росреестр уделяет большое внимание тому, чтобы соблюдались права несовершеннолетних в сфере распоряжения имуществом. Сейчас, например, проводится Всероссийская неделя правовой помощи детям, в рамках которой рассказывается о том, какие действия с недвижимостью в интересах подрастающего поколения можно совершать, а какие нет.

 По итогам первых дней проведения Всероссийской недели правовой помощи детям Алтайский край вошел в топ регионов по количеству консультаций в сфере недвижимости.

Вопросы, с которыми родители обратились в Росреестр:

- вопрос: «Требуется ли нотариальное удостоверение сделки, если одна из сторон несовершеннолетние?»                   

 ответ: «Обязательное требование - обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если собственником либо участником недвижимого имущества является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы  сделки влечет ее ничтожность».   

- вопрос: «Три года назад, втроем, с мужем и ребенком, купили дом с земельным участком (по 1/3 доле каждому). Объекты недвижимости в ипотеке у банка. Сейчас в семье появился второй ребенок и мы хотели бы, чтобы у него была своя доля в данном объекте».

- ответ: «Да, материнский капитал можно использовать на приобретение жилья, а также на погашение ипотеки или ее части. Долю ребенку можно выделить по соглашению сторон, исходя из равенства долей в праве собственности. Поскольку сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, наличие согласия органа опеки обязательно. Также необходимо получить согласие залогодержателя. Такой договор либо соглашение об определении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению».

А.М.Поярков начальник Мамонтовского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю