Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав (ч.ч. 30-33 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

Государственная регистрация права собственности на земельный участок,  на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен в соответствии с Законом № 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, договора аренды такого земельного участка (случае, если земельный участок ограничен в обороте) осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом.

Данные учетно-регистрационные действия осуществляются на основании заявлений органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших гражданину указанный земельный участок, которые должны быть поданы таким органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия таким органом решения о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно или с момента подписания договора аренды земельного участка его сторонами. В случае если в указанный срок заявления не поданы соответствующим органом государственной власти или органом местного самоуправления, с такими заявлениями гражданин вправе обратиться самостоятельно.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом обязан передать собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В целях осуществления указанных выше государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом межевой план земельного участка и технический план жилого дома могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании земельного участка. В случае если в отношении земельного участка ранее был осуществлен государственный кадастровый учет для подготовки технического плана расположенного на нем жилого дома, представление правоустанавливающих или иных документов на указанные земельный участок и (или) жилой дом не требуется.

А.М.Поярков начальник Мамонтовского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю