Новшества в  законодательстве

С  01 июля 2022 года с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ упрощен порядок оформления гражданами права собственности, на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а также на земельные участки, на которых расположены жилые дома, право собственности, на которые возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (п.4, п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всем собственникам жилого дома, вне зависимости от наличия у них оснований для бесплатного предоставления земельного участка.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, предоставленный гражданину на указанном вещном праве, считается предоставленным гражданину на праве собственности в силу закона.

Ведущий специалист-эксперт Мамонтовского отдела Росреестра по Алтайскому краю                        

Мелкомукова Ольга Владимировна